业委会成员可以做微商吗

① 业主委员会的成员 可以拿工资吗

一、业主分摊管理费是法定义务 业主委员会失去份建筑物所有人实现共同管理的一种形式，业主委员会的特殊性质决定了业主委员会不是一般意义的组织， 更不是赢利性机构。业主委员会是业主为实现对建筑物共有部分或者建筑区划内共有的建筑物及设施、场地实现共同管理经业主选举产生的非法人团体。业主委员会 工作的目的是维护业主的利益，管理业主共有财产，业主委员会是一个自益性组织，而不是公益性组织。一些人认为业主委员会是公益性组织，业主委员会成员从事 的是公益性工作的观点是有待商榷的。业主委员会成员发生的必要费用由业主分摊是必要的，也是共有物管理的法律原则所确定的。物权法第九十八条规定，对共有 物的管理费用由约定的按照约定，没有约定的或者约定不明的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 二、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助 业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委 员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大 量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等，因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。业主委员会聘请的工作人员因为不是业主代表，是受聘完成业主委员 会日常工作，因此业主委员会应当与受聘人签订劳动合同或者与劳动派遣单位签订派遣合同，受聘人员享有工资报酬。 居民委员会成员也是不享有薪金待遇的，按照北京市实施《中华人民共和国城市居民委员会组织法》办法的规定，居民委员会成员享有生活补助费，而无薪金报酬。 三、业主委员会委员的补助或者补贴发放形式可以多样化 业主委员会工作人员的工资报酬应当由全体业主分摊归集，业主委员会支付。业主委员会委员的补贴或者补助，应当由业主委员会提出建议，由业主共同决定或者业主 大会决定。业主委员会委员的补助具体措施，不同的小区可以采取灵活的方式进行，可以一次性支付或者按月支付，也可以采取误工补贴的方式按照业主委员会委员 为业主共同管理事项付出的时间支付。 业主委员会委员不是一个职业,不应当领取工资等薪金收入.但是,业主委员会委员为业主共同管理工作付出更多的时间和精力,业主应当支付必要的补助。支付的补助金多少,可以由业主大会决定。补助的具体形式,可以一次性补助,也可以按照工作时间补助。本文转自厦门物业管理网

② 业主的父亲可以当业主委员会成员吗

业主委员会委员由业主大会在业主中选举产生。业主委员会主任、副主任由业主委员会在其委员中选举产生。业主委员会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任业主委员会委员。业主委员会聘请执行秘书一至二名，负责处理业主委员会日常事务。

③ 业主委员会的成员必须是房主吗

必须由社区的业主选择。

1、业主委员成员是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

2、业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

3、业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

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在正常的业委会选举中一般要具备以下条件：

1、拥有在本小区的房屋产权，并且在房产证等合法证件上，房屋的所有权人才是事实意义上的业主。除了房屋所有权人，没有谁可以作为小区的业主代表，哪怕是房主的父母或者子女，都不可以成为小区业委会成员。

2、拥有小区的产权房屋，基本上就已经确定了该房主具有选举的投票权。但是要拥有被选举的资格，其中的一个条件就是常住小区的业主。有很多人是炒房客，买了房后，从来不参与小区的任何活动，当小区成立业委会的时候却想成为业委会成员，遇到这样的人一定要小心。选出来的代表一定要常住小区，了解并熟悉小区情况，在广大业主中有一定的公认度。

3、拥有本小区的产权房屋，但是，在其他小区已经成为业委会成员的，不得同时兼任其他小区业委会成员。很多人在炒房，在很多小区拥有产权房，同时，这些人为了获得更多的利益，控制物业为我所用，获得更大利益。因此，会在所有拥有产权房的小区，成立属于自己的业委会，然后，形成利益同盟。一般在各市的物业管理规定中都有不得同时兼任其他小区业委会成员的约定。但是，他们是具有小区的投票权的。

4、能够热心小区公益，积极维护业主权益，在众多的维权事件中，都能够身先士卒，带领大家积极维权。这样的业主一般都是比较容易得到大家的认同。能够一直带领大家维权的，基本来说，没有人会筹划一年甚至两年的时间，为了成立业委会以后的利益。

④ 业主委员会成员应具备什么条件

1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

2、遵守国家有关法律、法规；

3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业丰义务；

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

5、具有一定组织能力；

6、具备必要的工作时间。

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业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；

2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21.

业主委员会-网络

⑤ 当业主委员会成员有什么好处吗

业主委员会实质上是为业主服务的，没有好处，只不过现在好多业主委员会的委员根本不是业主选的，所以有些事情就歪了。

⑥ 拒交物业费的业主能成为业委会成员吗

无故拖欠物业费才不能当业主代表或者业委会委员，但如果有明确的原因，非“无故”，当然可以当业主代表和业委会委员。理由如下：作为业主，天然有权利管理小区，参与业委会和业主代表选举，以前的跟物业费挂钩是违法的，因为物业条例规定只有无故不缴纳物业费才失去该项权利，
需要其去法院起诉该业主并拿到法院判定无故的判决结果才能生效。

⑦ 业主委员会筹备组成员可以入选业主委员会吗

不一定，业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任，不是业主，今后不能当选业委会成员，筹备组其他成员是业主代表。

由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

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业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一） 具有完全民事行为能力；

（二） 遵守国家有关法律、法规；

（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五） 具有一定的组织能力；

（六） 具备必要的工作时间。

⑧ 业主委员会筹备组成员可以入选业主委员会吗

可以，只要是满足业委会成员的要求就可以。

一般来说，业主委员会委员必须符合下列条件：

1、是本物业管理区域内业主；

2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；

3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4、品行端正无劣迹；

5、热心公益事业。

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业主委员会筹备组的筹备工作内容

1、确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；

2、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

3、草拟管理规约、业主大会议事规则；

4、依法确定首次业主大会会议表决规则；

5、制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；

6、制定业主委员会选举办法；

7、完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

前款内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。