開發商微信開盤

❶ 地產線上開盤是什麼意思

就是在線上完成開盤。通過手機登錄選房系統，在線進行選房，無需到達開盤現場，通過手機或者PC端就可以進行選房，方便快捷，省時省力。

❷ 開發商微信選房，有什麼辦法可以搶到心儀樓層

您說的微信選房應該是微信明源雲客的操作系統，百分之九十的手機搶房都是使用的該系統。
明源系統主要是搶收藏，根據開發商的設置，一般可以收藏3到10套意向房源，之後按照收藏去選房！所以說，收藏是至關重要的。
收藏主要要考慮兩個因素，第一:樓盤的關系戶跟內定，每個樓盤都會有不同比例的關系戶跟內定；第二:樓盤的熱門程度，三四個人搶一套房子肯定很七八個人搶一套的概率是不一樣的。所以，您在掌握以上兩個信息之後，要合理選擇自己的前兩個收藏。如果內定多且熱門，就放棄掉最好的樓層。如果相對內定不多，第一選項就大膽一些。但是，備選的三四選項建議保守一些。
收藏之後就是正式搶房，這個仁者見仁智者見智，如果不熟練，建議找專門的搶房公司，他們都是軟體搶房的。

❸ 為什麼現在開發商都喜歡晚上開盤

各種說法都有。
第一，購房者頭腦不清醒。原本應該在家躺著看電視聊天的時間，誰還會在忙碌了一天工作後動腦子仔細思考，開發商就是抓住了這一點。在你頭腦不清醒之際，有可能稀里糊塗就買了之前猶豫不定的房子。
第二，營造緊張氣氛。開發商半夜緊急通知開盤，換成誰都會覺得這房子得用搶的，要不然也不會突然通知。營造好了搶房現場和緊張氣氛，在烏漆墨黑的半夜不用刻意營造也會自然帶有緊張感，然後購房者就覺得，趕緊就中了趕緊下單趕緊定房的小圈套。
第三，保持低調。目前各地樓市新政還十分嚴苛，開發商在白天開盤總會樹大招風，半夜開盤盡可能避免了多餘問題。
第四，暗藏貓膩。半夜開盤的樓盤總會在第二天出現他的相關負面報道，比如鼓動剛需購房者辦理十幾張信用卡炒房的行為，比如要求購房者捆綁車位才能買房，再比如原本只是剛需精裝一下子變身豪華精裝房，精裝價格高的簡直離譜。就連最新的在線選房，也有人說系統可以暗箱操作，除此之外還得拼網速拼人品拼電子產品的熟練程度。

❹ 微信開盤選房快不快能提開發商開盤高效率嗎

速度上來說肯定是遠超傳統選房，通常一分鍾之內完成絕大多數客戶的搶房。目前比較典型的產品是明源雲客和元度。

❺ 地產開盤軟體怎麼接入微信

現在很多地產開盤系統都是基於微信的，直接關注微信公眾號，就可以進行開盤選房。
開發商將房源和客源導入系統，購房者在微信前端就可以看到相關房源信息，十分方便。

❻ 開發商預售許可證已經下來不願意開盤是什麼意思

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

❼ 房地產微信開盤程序對客戶好嗎

保證公開公平的情況下可以提高客戶選房的效率

❽ 新樓盤開盤需要哪些證件才能開盤

新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為：

1、五證是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。

2、二書是指：住宅質量保證書和住宅使用說明書。

五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售(預售)許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。

(8)開發商微信開盤擴展閱讀：

按國家銷售現房的規定，已經蓋好的房子，不等於是現房，已經有人入住的房子也不等於是現房，而已領房產證和土地使用證。只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規劃到各區的現房都不擁有土地證，只有原來規市國土資源直接管理的才擁有土地證的房子才叫現房。

這種現房銷售已不再需要銷售許可證，而是要查看房產證，簽合同也不是必須使用商品房買賣標准合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了現房比買期房更容易使自己陷入被動。

❾ 常看到售樓人發的朋友圈一開盤就賣完連夜排隊買房的視頻，房子真的這么好賣嗎

之前買房就親身經歷了，一千多人強200套房子的場景，還是期房，沒蓋起來的那種。因為買的人太多了，開發商本來現場首房改成了網上搶房，開盤2秒鍾，房子被搶光。那時候房價大漲，房子搶到立馬出手賣掉就能賺二十萬。而且不少購房者都是中介代理，也就是中介收一部分錢，然後同時派出多個搶房的人，搶同一套房子，增加搶中的概率。人是不是太有才了。
但是一年後，房子再賣三期的時候，就沒有這么火爆了。因為房價降了。售樓處的整天給你打電話，問你要不要買房，還有中介會免費把之前搶到的房轉賣給你，加二十萬變成加五萬了。當然，越降價越沒人買。我想買的時候，買不到，過了時間，我就不想買了。畢竟還有新蓋的房子更好的選擇，我也不想走回頭路。
當然並不是所有的房子都這么好賣。我也去看過一些房子，你去看房的時候，然後就一幫人（房托）和你一起看房子。有的當場就表示要買房，演的可鄙真可鄙真了。然後再過一個月再去看房，那個房子還沒賣出去。
所以，買房不要去管是不是套路。你要有自己的想法，根據自己的需要去選擇買不買房。而不是看別人買不買，就不會被忽悠。你想要的房子，你就買，買不著就再看看。不用著急。屬於你的就是你的誰也搶不走。

❿ 房地產網上開盤微信選房跟手機性能有關嗎

快慢和延遲有關。簡單舉個例子你用的是移動的網路，但是 用的是電信網路，那你移動就比人家電信來的慢，這個和運營商之間同行競爭有關。除非 聯網用的網線是電信移動雙線的。