微信朋友圈房產類廣告案例

㈠ 房產中介必看：銷冠的朋友圈營銷是如何做的

我們中介房源很多，但是一天要是刷十幾條，肯定會被屏蔽。
其實是可以藉助一些小程序或軟體去提高自己工作效率的。
我現在在用房跡小程序，錄一個盤，分享到朋友圈或者發到一些群里，
如果哪個客戶看到有的感興趣點進去看了，我就可以看到訪客記錄，然後去跟進客戶，
發現有很多從來沒問過房源的人都會進去看，他們看的房型特點也比較一致，
然後就是打開微信對話框聊天，聊聊客情，給他推更適合的房子。
而且，客戶點進去後，首頁就是我所有盤源的集合和個人資料，他們也可以看別的房子，
不用一條條刷我朋友圈去找，方便多了，要是看到好的房子，他們也會分享給朋友家人看看，這樣我就又增加了一個開單機會，因為上面有我的微信和手機號
不管是街頭客加的客戶還是網路上加的客戶，最終其實都會流入到微信這個生態圈，所以中介除了竭盡可能加到更多可能有購買房子租房子需求的客戶微信，還要能高效開發自己微信里的客戶，否則前面一切努力都白費。

所以不管做什麼，其實只要用心去做，把細節做好，自然慢慢的就能開單。

㈡ 微信朋友圈上的廣告適合怎樣的行業投放

騰訊社交廣告是由騰訊公司推出的效果廣告系統。它是國內領先的效果廣告營銷平台，依託於騰訊海量優質流量資源，給廣告主提供跨平台、跨終端的網路推廣方案，並利用騰訊大數據處理演算法實現成本可控、效果客觀、智能投放的互聯網效果廣告平台。所以對於個人或者小企業要了解清楚加緯心，頭8949中84尾622。

騰訊社交廣告的計費方式主要為：按點擊計費（CPC、CPM）。當網民點擊一次廣告時，廣告主才需要支付費用。費用從廣告主現金賬戶中扣除。點擊才計費，展現全免費。

目前，朋友圈廣告支持圖文廣告、視頻廣告、基礎式卡片廣告（內測）、選擇式卡片廣告（內測）等廣告產品形態，支持包括品牌活動推廣、公眾號推廣、移動應用推廣、微信卡券推廣和本地推廣等不同推廣目標的類目產品能力及多個維度的定向能力。

㈢ 想在微信朋友圈裡賣房子廣告怎麼寫，朋友們幫幫忙

1、地勢低窪——台地疊景，冬暖夏涼

2、戶型很爛—一個性化設計，緊跟時尚

3、潮流規劃方案奇怪——打破傳統

4、樓間距小——鄰里親近，和諧溫馨

5、邊上是荒草地——超大綠化，滿眼綠意

6、邊上有個公園——公園擁抱的房屋

7、邊上有家銀行——緊鄰中央商務區

8、偏遠地段——遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生

9、郊區鄉鎮——回歸自然，享受田園風光

10、緊鄰鬧市——坐擁城市繁華挖個水池子——東方威尼斯，演繹浪漫風情

11、挖個水溝——親水豪宅

12、地勢高——視野開闊，俯瞰全城

13、邊上有個居委會——中心政務區核心

14、地標沒有書房——網路生活

15、做了個樣板間——-體驗式營銷

16、光積累客戶不賣——蓄勢待發，閃亮登場

17、客戶多了就漲價——倍受追捧

18、賣不動打折——回報客戶

19、還賣不動再打折——回報社會

20、邊上有家學校——濃厚人文學術氛圍

21、邊上有家診所——擁抱健康，安享生活

22、邊上有家小超市——繁華鬧市門口有保安——管家式服務

23、門口沒保安——和諧的鄰里關系

㈣ 「微信朋友圈營銷」已有哪些成功案例

「@糯米酒先生」來自廈門，顧名思義是位釀造糯米酒的先生，其酒坊坐落在福建永定縣下洋鎮廖陂村東興樓，特點是採用傳統純手工工藝釀造客家土樓糯米酒，而永定的客家土樓早已聞名遐邇，我們並不陌生。

很難想像這位來自客家土樓的先生，早在去年8月份就申請了微信公共賬號，名稱叫「客家土樓糯米酒」，在半年多的時間里，他邊摸索邊積累，獲得了初步成功，來看看他的成績單：

公共賬號最新數據顯示已有近22500名粉絲，每月有近5萬的銷售額，糯米酒定價60元/斤，多數客戶一次性會購買5-10斤，因此每單價格在300-600元不等。

短短數月取得如此傲績，他是怎麼做到的？我們一起來 揭開其中的秘密。

微博和微信的差異

微信更加精準，信息達到率更高，可以粗略的這么理解：微博就像是農村裡的大喇叭，廣而告之，但你不一定在家，更聽不到，即使你在家也許正在專注看韓劇，信息很快石沉大海，因此宣傳效果如同散彈打鳥，而微信更像是一對一的電話營銷，效果類似「狙擊」，信息可精準傳達到個人。

正是基於這點，糯米酒先生從開始便放棄了微博陣地，而直接把戰略放在了微信上，如果不經過認真的思考和對比，是不可能做到這個選擇的，更何況去年八月時「公共賬號」並沒有現在這么火，所謂先下手為強。

微信的粉絲更忠誠，如果李開復在微博里公布自己的公共賬號，憑借千萬級別的粉絲量，會很快抓取數十萬甚至上百萬的粉絲，但這些粉絲需要完成「搬家」動作，願意過去的一定是更加忠誠的粉絲或叫「鐵粉」。對於大部分人來說，除非這個賬號能提供不一樣的價值（資訊），否則沒人會擅自去關注一個公共賬號。

公共賬號是一個更精準、更認真、更專業的互動平台，但卻缺少一個粉絲增長的內生機制，故獲取粉絲的能力要比微博差很多。

之所以談到以上幾點差異，是因為這些差異會直接影響到你獲取粉絲及溝通信息的方式。

如何獲取第一批粉絲

我們都知道，第一批粉絲比較難以獲得，有不少「微博達人」為了吸引關注，先給賬號買幾車皮「僵粉」做引子，有的僵粉率甚至高達90%以上，不明真相的過客便很容易被吸引過去「關注」，但這招在微信里卻行不通。

前文中談到微信缺少粉絲增長的內生機制，即我和你可以有效互通，但我和你的粉絲就很難發生關系，因此，微信粉絲的獲取更多需要藉助其他媒介或渠道。

如果你是微博里的大V，本身坐擁數十萬甚至數百萬的粉絲，只需在微博里公布自己賬號便可，第一批粉絲會很容易獲得，但多數人並沒有如此高的影響力，更難以靠粉絲「搬家」獲得增量。

糯米酒先生釀造的糯米酒定價是60元/斤，無論是品質還是價值，同市場上20-30元的米酒有很大差異，因此知道自己的客戶是誰在哪裡便非常重要。

為了鎖定目標群體，並讓他們成為粉絲，他是這么做的：

首先，他花了些時間調查廈門當地的高端廚房、櫥櫃企業及其店鋪信息，最終鎖定了10個大品牌和20個中端品牌。

之後，他精挑細選了些店鋪，便和同事用了近半年的時間深入到每家門店現場互動「拉粉」。

我們都知道，閑逛高端廚房櫥櫃的人多數是有點經濟實力的小夫妻，他們要麼將要結婚要麼准備換新房，尤其更重要的是這個場合更加適合搭訕，如果在超市裡，人更多、環境更嘈雜，人們是沒耐心停下來聽你講故事的。

接下來，他們根據自己的判斷，一旦遇到合適的客戶，便走過去主動搭訕，並遞上印有二維碼的名片，當場邀請客人關注，微信公共賬號的私密性較強，一般不用擔心泄露隱私的後顧之憂，因此多數人也便不會拒絕。

最後，糯米酒先生便施展攻心術，要求免費郵寄一瓶給客戶試喝，因而同時獲得了客戶的第一手信息，他們會根據實際情況適度開展電話回訪，進一步獲得情感上的認可，最終取得客戶信任。

從消費心理學上理解，只要他接受了你的試喝邀請，通常最終都會成為你的客戶，只是時間問題。如此反復堅持，他們最終獲得了400多位忠實客戶，並在公共賬號上建立了互動關系。

丁辰靈曾經講到過一位南京商戶利用微信賣板鴨的故事，剛開始其公共賬戶沒有足夠粉絲，為了吸引眼球提高關注度，他們採取的是美女策略，直接在陌陌等各類聊天工具上看哪個南京姑娘的粉絲數最多，然後把該姑娘挖過來工作，當群建到一定規模以後，就號召粉絲關注其公共賬戶，如此便完成了原始粉絲的積累。

如何達成粉絲的量變

第一批粉絲到手後，你的信心一定會大漲，剩下的工作是繼續廣而告之。

糯米酒先生從不放過任何一個曝光自己賬號的機會，當客戶來電咨詢時，其會直接告知賬號，邀請客戶關注，當然還有「利誘」的引導，諸如折扣、抽獎或線下體驗等。同時，所有產品的標簽上都有二維碼介面，一樣是「利誘」客戶關注。

我曾經收到過他的一張名片，上面醒目的印有二維碼標識，一邊交換名片一邊邀請關注，充分利用每次機會。

當然，羅馬建成也非一朝一夕，獲取粉絲本質上也是一種有技術含量的曝光行為，充分利用好每次曝光機會定會有收獲，只是執行中也要學會總結並不斷完善。

還有更多曝光方式，比如DM單、展會等，更吃力點的是利用微信里的「附近的人」功能，篩選附近的目標群體，加他為好友，然後再邀請其關注公共賬號。

如何營銷自己

第一，線上內容。

糯米酒先生並不著急在微信里做硬推銷，他說的很實在「沒有必要刻意推銷產品，更重要的是溝通交流」，因此除了常規的酒文化介紹、釀造工藝等，還針對性的介紹糯米酒的喝法、功效、保健知識等，客戶也會直接咨詢或提出各種問題，他們便組織專人一一解答。

但我覺得糯米酒先生在內容方面做的還不夠，內容本身的所涉及的話題可以從酒延伸到生活、家庭等各方面，目前公共賬號里僅有三個目錄輪換播放，顯然過於單調。另外，內容需要一定的互動性，盡量避免單向傳播，多做雙向互動，比如內容可以設計成題目問答或互動游戲，充分調動粉絲的參與熱情，提高粉絲的黏性。

第二，線下活動。

他們會不定期組織線下體驗活動，召集大家到客家土樓的釀造基地監督、考察，這也是調動粉絲參與的一種方式，試想，在一個天氣晴朗的周末，小夫妻帶著孩子去體驗客家土樓文化，了解傳統釀酒工藝，也是不錯的親子體驗。在活動結束後，客戶都或多或少買些產品帶回家，真是一舉兩得。

㈤ 以萬科，坤和為例，房地產微信朋友圈廣告到底該怎麼做

這個你可以多看看其他有意思的公眾號，多參考人家的就知道啦

㈥ 房地產能做朋友圈微信廣告嗎有案例嗎

可以的啊，廣告都是I可以做的啊，你看看你是要做什麼類型的，是硬廣告還是軟廣告，軟廣告的輻射和受眾率都是比較高的，不過成本也是相對來說比較高，主要是指人力上面的成本。硬廣告的話，就是直接的發廣告給客戶，這樣的話，難度是比較大的啊 ，你也知道的。

㈦ 想在微信朋友圈裡寫個買房子的廣告怎麼寫

買房子？不是賣房子？買房子可以到網上找呀，大把的，現在不看好房市，一二線城市的房應該會維穩，三四線城市的房價應該會暴跌。靜等2015的結果！現在的股票上漲也沒有經濟基礎，都是錢碼上來的，及像了日本與香港當年房市崩盤的情形！個人意見，僅做參考~

㈧ 微信朋友圈廣告創意

1、微信廣告是朋友圈Feeds信息流廣告，大體的樣式和Qzonefeeds以及facebook信息流類似，但也有一些區別，可能首次採用多張圖片拼圖的效果，更類似用戶原生內容的形式。
2、以一個公眾號為主體發送這條內容，公眾號可能不是默認關注的。
3、廣告在信息流里第一次展示是插入到信息流的第五條，經實際測試，如果你的朋友圈一共沒有5條更新的話不會展示（這個是個好創意）。
4、可以屏蔽，如果不屏蔽，這條廣告可能會一直顯示並隨新生成的內容下沉。
5、如果你參與互動，比如贊和評論，就和原生內容一樣，此後你好友參與的內容（贊和評論）都會通知給你（被刷爆了）。
6、廣告應該會同時支持單圖和組圖，文字和鏈接（詳情），詳情是一個獨立的H5頁面可以做分享，做這個功能據可靠消息說需要額外收費。