房地產商鋪微信朋友圈文案

『壹』 房產經紀人怎麼經營自己的微信朋友圈

1、房源信息好友分組可見
對好友進行分組，加標簽，如年齡、購房需求、購買能力。因為不同的人群對購房的需求不同，發布房源時只針對需求客戶開放，哪些人可見，哪些人不可見，這樣做的好處是你可以有針對性的進行宣傳。
2、發布房源內容形式多樣
發布的房源信息要簡單而有格調，只是單純的房源圖片加房源介紹，客戶容易審美疲勞，豐富朋友圈房源發布形式，例如十五秒鍾的房源視頻展示，全景拍攝、3D立體圖片。讓客戶了解房子的整體設計，抓住客戶眼球，讓客戶產生興趣。
3、做一個適當的段子手
網上看到過不少段子，房產中介為了經營自己的朋友圈，每天花樣不斷、風格各異、輕松幽默的房源文案，大部分還是能給人帶來愉快的心情，一不小心就給客戶增加深刻的印象，是挖掘客戶的最好途徑。
4、打造個人品牌吸引客戶
房產經紀人的專業首先讓客戶看得到，發布的朋友圈不僅要讓客戶知道你是誰？你是做什麼的？更是在客戶有需要的時候，會主動聯繫到你，用「看得到」的專業，留住客戶。
移動互聯網時代，房產經紀人用經紀人在線辦公軟體房客多經紀人微店，樹立自身形象，將手中優質房源信息，以及個人信息展示到經紀人微店中，自動生成的精美海報小程序碼，一鍵分享到朋友圈，隨時隨地接受客戶來電。
不僅形式客戶更容易接受，而且多套房源可選，讓客戶了解到你是專業的房產經紀人，有需要自然找到你。
5、選擇最好推送時機
發朋友圈的時間至關重要，了解客戶習慣，社交網路一天中的高峰關注時間是從晚上6:00-11:00。
如果你11:00後發，除了夜貓子會馬上看到，多數人會在隔天早上醒來睜眼的那段時間，用你的狀態來清醒頭腦。
把握用戶集中使用手機的時間，這個時間段比較寬裕且用戶量集中，用戶面積大，時間轉化率會比較高，那就這個時間段推送！

『貳』 適合發朋友圈賣房的句子

1、拿出真價值，活出真感受！

2、屋源來富順，源不斷，包滿意。

3、眾里尋房千網路，驀然回首，置屋源卻在那燈火闌珊處。

4、尋稱心房，找置屋源房介！

5、改善您的住房條件，我們一直在努力；服務您推薦的朋友，我們一直在追求。豐富的房源，專業的水平，量身打造的服務，我們努力達成追求。

6、誠信，優質，快捷，是我們的宗旨！

7、置屋源：源於真誠，行於務實，止於滿意！

8、你給我一個電話，我還你一個滿意的家——置屋源房產。

9、真心誠意為您露兩手，使您省心更省力——置屋源房介。

10、最愛置屋源，一切皆有緣！

11、置的是屋，圓的是心，也請給我們幫您尋求溫暖的港灣的機會！

12、欲窮千里目，更上一層樓——置房源中介。

13、讓孩子美夢開始的地方——置屋源。

14、置屋，源來如此簡單！

15、想要好房源，必來置房源。

(2)房地產商鋪微信朋友圈文案擴展閱讀：

1、早上8點前發布：這是因為早上大家都會打開朋友圈、QQ空間看，同時這個時段發布的人比較少，所以會獲得較大的曝光；

2、中午11:30至14:00之間發布：人們午休時間這個時段一般都看朋友圈、QQ空間，所以這個時間段發布會獲得不錯的瀏覽量；

3、晚上18點至22點之間：這個時間段，是大夥玩微信的最高峰，這個時間段，可以選擇多發一些廣告，但不要發硬廣告，什麼是硬廣告，就是發的一點人情味都沒有，完完全全就是廣告的那種，別人一看是廣告，就會立刻不看。

『叄』 房產經紀人朋友圈應該怎麼發

1分組發布發給誰看比發給多少人看更有價值。客戶的購買力、家庭關系等會決定他會想買的房子是什麼樣的。有效的把客戶分類標簽，發布時誰可見誰不可見。2不要刷屏沒有必要天天在朋友圈打廣告，頻繁的刷屏會讓人比較討厭。所以上面的第一條很重要，分組之後你可以發的廣告並沒有減少。反而更加精準。3發有價值的1、多發能夠幫助到「用戶」的東西。如分享買房子要注意的事項，禁忌。2、那些心靈雞湯，能不發的別發或者分組發送。客戶們一般都比你年長，雞湯喝多了會膩的。 3、偶爾發一下自己的生活狀態。寫寫自己的工作，客戶會判斷你是否誠實，以及他們能看到你的成長。4發輕松話題不要讓大家覺得你成天都是在賣賣賣，有空時多發些生活常態、來經營與客戶之間的感情。如何輕松呢？比如一張帶看房時拍的照片，環境等，或者和客戶溝通的一些小細節，關心、或感動。5發少量售房廣告最常見的盡可能用最平實的文案，讓看到的人輕松閱讀，看得懂。現在經紀人最常用的就是一句話幾張圖，然後評論里就是一眼看不到頭的廣告…這種其實沒有多少人會仔細，而且很容易被屏蔽掉。所以，精簡自己要表達的意思很重要。

『肆』 商業房地產文案案例

商業房地產文案案例 大連城市廣場廣告文案全稿

戰略綱領
2003年，大連商業地產的戰役已經進入白熱化階段。城市廣場作為壟斷大連最核心商業地段以及市內稀缺自然資源的地產項目，本身就具有了不可再生、不可復制等天然優勢，同時其龐大的資金投入和復合性的物業構成也決定了它的霸主地位。但是面對目前復雜多變、競爭激烈的戰爭形式，城市廣場以天縱之姿出世，更應該以雷霆之勢，集合優勢兵力進行火力聯戰，從而達到對戰爭總局進行全面控制，短期內迅速佔領目標的終極目的。

一、平面武器
（1）報紙媒體
優勢：訴諸視覺的媒體，信息含量大，可傳閱及反復閱讀，適合對目標客戶進行長期理性訴求。
劣勢：需讀者主動接受訴求，缺少強烈刺激。
《大連日報》：大連地區的黨報，發行量大、覆蓋面廣，傳閱率高、可信性強、具有權威性。
《半島晨報》：大連地方性報紙，趣味性強、信息量大，報價較低但可信性稍弱。
《大連晚報》：一向以地域化和平民化為辦報方針，受眾階層廣泛，是覆蓋式宣傳的良好的投放媒體。
《新商報》：《大連日報》直屬報，同為黨報，與大報具有同等權威性，側重於商經信息報道，報價較低。
投放策略：綜合分析各媒體的特點，同時考慮預算等客觀因素。我們認為，城市廣場作為大連地產界「空前絕後」的集資源壟斷性、珍惜性為一體的超大規模地產項目，為了有效實行形象推廣、樹立市場美譽度，應首選最具權威性的媒體——《大連日報》。為了有效整和媒體力量，同時以最有效的方式最大限度地覆蓋讀者群體，在其餘三家媒體中將側重一家進行集束轟炸，其他兩家作為輔助火力。考慮發行量、可信度、價格、版式、印刷質量等綜合因素，三家媒體中《新商報》無疑具有更多的優勢，版面安排合理，讀者群文化素質偏高，構成元素豐富、時尚、可讀性強，內容更關注經濟、投資等方面，因此選擇《新商報》作為投放重點。
在媒體投放安排上，廣告投放富有節奏感，配合各階段的推廣思路和活動安排，達到環環相扣、張馳有度。在日期安排上，綜合考慮大連市民的閱讀習慣，以及周末休息日和「五一」長假對媒體造成的消極影響，此時不宜安排廣告發布。

（2）印刷媒介
印刷媒介包括：8P宣傳折頁、北方航空雜志。
DM宣傳折頁印刷費用：7萬元/10萬份
北方航空雜志廣告費用：3萬元/頁•月*1月=3萬元（折後價）
總價：10萬元
註：由於投遞費各酒店收費標准不一致，因此令行討論。

二、空中武器
（1）電台類
A、大連地區五大電台地產廣告套播：
「城市廣場」地產廣告以套播的形式覆蓋大連電台五個頻道共十個欄目，每天十次，每次十五秒，具體時間段均為各台受眾最廣的欄目，時間涵蓋新聞頻道《中央新聞及報紙摘要》、《新聞一小時》、《時事今日談》、經濟頻道《理財黃金檔》、《陽光旅程》、文藝頻道《足球天地》、《兄弟體育》、交通頻道《動感車壇》、《新聞聯播》及半島之聲《歡樂正前方》等收聽率很高的欄目段，而且，上述收聽內容全麵包括受眾最為喜愛的日常關注點。同時電台的聽眾多為有車族，很有經濟實力，符合我們的目標群體定位，並且，這種套播反復播出的形式也有利於我們覆蓋式廣告宣傳。
B、集束式廣播投放：
「城市廣場」在開盤時期為了能夠更有效地進行市場炒作、吸引注意力，形成足夠強勢的強銷氣氛，應於常規性廣播投放的基礎上，於此時加播更具威懾力的電台廣告，使發布頻率更密集、效果更明顯、氣勢更威霸。「城市廣場」地產廣告將在一周之內覆蓋大連電台六個頻道的整點時段，從6：30—18：30，長1分鍾的廣告每個頻道每天出現十二次，一周共計420次。
（2）電視類
「城市廣場」本身就是大連地產界的一個奇跡，本身就是一個震撼人心的新聞，同時為了使本項目能夠達到「高山仰止」的心理效果，為了能夠真正體現項目所具有的高貴特質，我們認為應將電視廣告集中投放於大連電視台新聞類節目，《新聞全景》（一套）、《新聞聯播》（一套）、《大連新聞》（一套）、《城市發現》（一套）、《生活現在時》（二套）、《21點直播室》（二套），作為大連電視台最黃金強擋的節目時段，上述節目為電視觀眾所深深喜愛，同時投資者一般都更關注經濟、新聞、時政等節目，這將更有效地覆蓋我們的目標群體。廣告的投放採取優勢組合、火力補充的方式，在活動進行期和強銷期集中火力投放，使廣告能夠達到最具效率的傳播效果

投放策略：
段位 廣告位置 廣告段長度 周一至周四 次數 周五至周日 次數 總價（7.5折後）
一套 A 新聞雜志.新聞全景前（約18：27） 15秒 4200 7 5040 4 37170
一套 特A 《大連新聞》前（約19：35） 15秒 5400 35 6480 31 292410
一套 B 黃金劇場前（約20：01，周六為《久久合家歡》前） 15秒 4800 7 5760 4 42480
一套 C 《城市發現》中插播 15秒 3000 6 3600 3 21600
《城市發現》欄目中軟性報道 1分鍾 12000 4 31200（6.5折後）
二套 B 生活現在時欄目前（約20：27，周六/周日為第一訪談時間） 15秒 3000 7 3600 4 35400
二套 B 21點直播室欄目前（約20：58） 15秒 3000 35 3600 31 162450

選擇大連電視台新聞綜合頻道（一套）收視率較高的《大連新聞》以及生活頻道（二套）收視率名列前茅的《21點直播室》作為常規投放媒體，自4月22日——6月26日期間進行不間斷發布。其他各欄目作為補充火力，於項目強銷期以及活動前期進行集中投放，以期引起投資者的高度注意，使項目的銷售節奏更趨完美。
發布日期分別為：
段位 廣告位置 廣告段長度 周一到周四 周五到周六
一套 A 新聞雜志.新聞全景前（約18：27） 15秒 4.28—29、5.14—15、5.20—22 4.26—27、5.16、5.23
一套 特A 《大連新聞》前（約19：35） 15秒 4月22日——6月26日
一套 B 黃金劇場前（約20：01，周六為《久久合家歡》前） 15秒 4.28—29、5.14—15、5.20—22 4.26—27、5.16、5.23
一套 C 《城市發現》中插播 15秒 4.28—29、5.14—15、5.20—22 4.26—27、5.16、5.23
《城市發現》欄目中軟性報道 1分鍾 根據活動不同臨時加播
二套 B 生活現在時欄目前（約20：27，周六/周日為第一訪談時間） 15秒 4.28—29、5.14—15、5.21—22 4.26—27、5.16、
二套 B 21點直播室欄目前（約20：58） 15秒 4月22日——6月26日

三、遠程威懾
（1）後鹽立交橋廣告路牌
隨著五一黃金周的到來，外地遊客蜂擁而入大連，作為目標覆蓋全東北的「城市廣場」，此時應緊緊抓住這難得的歷史時機，在外地投資者心目中留下至深難忘的印象，同時為了能夠真正有效地達到宣傳效果，輕松地實現輻射目的，我們建議在大連市高速公路入口——後鹽立交橋發布路牌廣告。由於有經濟實力的外地遊客多數採取開車休閑旅遊的方式，因此，從後鹽進入大連市成為了唯一途徑，於此處發布路牌廣告，廣告醒目、關注率高、覆蓋范圍廣，可以輕松達到「四兩撥千斤」的效果。
（2）天百樓體廣告路牌
充分利用天津街各商業地產項目所造成的旺勢人流，在位於天津街黃金位置的天百大樓樓體發布戶外廣告，將對去往天植商城、天和廣場、新天龍、修竹廣場等項目的投資者起到截流作用。正所謂因勢造勢，利用競爭對手市場炒作的成功結果，天百廣告牌將巧妙增加投資者對「城市廣場」的探究心理，在增加了自身影響力的同時也對競爭對手進行了強有力的圍追堵截，更能提高投資者對「城市廣場」的投資慾望。
廣告路牌費用總計：10萬元/兩個月， 面積總計：1000平方米

在空中武器和現場氛圍的強勢夾擊下，依據戰役的走勢，我們會有針對性地進行地面進攻武器的組合，其具體表現就是不間斷地運用活動和事件性行銷的手法製造攻勢，力求在有限時間內取得階段性勝利成果。

城市廣場橫空出世 青泥窪橋巨鵬展翅

聯手天津街 共榮青泥窪
每個城市都有自己的核心商圈，其「核心」的意義體現在容納了本城市內重要商場、商品品牌的集中、消費人群的匯流、每個消費者購買額的最高、輻射區域的廣泛等等重要特徵，而其他的商圈要麼屬於城市的次給商圈，要麼實際上只是核心商圈的一個重要組成部分。
大連是中國名列前茅的大城市之一，但是並不具備象北京這樣超大城市在同一時間內擁有兩個核心商圈的條件，青泥窪橋商圈現在是大連的核心商圈，未來在大大連的發展建設中也一樣擁有不可替代的核心位置。現在大大連的規劃建設漸進高潮，作為核心商圈，青泥窪橋的發展任重道遠，商業空間的擴容迫在眉睫。
城市廣場的出現可謂應「天時、地利」而生。從城市規劃和地理狀況兩方面，青泥窪橋要發展只能向東南方向擴充，城市廣場就位於這可以不可再的門戶要沖之上，一脈相承青泥窪橋的鼎盛商氣，擁攬勞動公園稀罕自然景觀，最炙手可熱的商業位置和最得天獨厚的自然風光同具一身，解放路未來商業龍頭非城市廣場莫屬。作為青泥窪商圈升華的原動力，城市廣場的興建更為青泥窪商圈生成了渴盼已久的左翼，由此，百年青泥窪將振動天津街和城市廣場兩側巨翼，化鯤為鵬，扶搖直上，邁向更新、更先進、更廣闊的商業紀元。

完美業態規劃 特色前所未見
3大規劃街區，組成完美商業航母（南區、中區、北區）
新穎業態構件，營造潮流動感之都
龍頭大型超市，為您休閑生活便利
城市廣場獨特、差異化的業態規劃彌補了青泥窪商圈的不足，促進了大連商業的繁榮和發展。城市廣場地上四層、地下一層的商業部分總面積達75000平方米，劃分為AB區和DE區兩大部分，AB區將著重引進一些大連市場上前所未見的新、奇、特業態如漫畫專區、貼紙相區、電子科技專區、動感電影院、古怪屋等等，DE區將大連市民與國際潮流接軌的時尚窗口作為自身的定位和方向，國內超市巨無霸將落戶於此，多種知名品牌紛紛設立主力店、首層的美食一條街融匯各地飲食精華，SPA、健身中心、卡拉OK站成為新一代休閑娛樂生活的典範，城市廣場通過具有國際水準的業態規劃，科學、先進的配比方式，使城市廣場的商業一經推出就會引起市場的強烈注意，城市廣場未來所匯流的人流將不僅繁華青泥窪地區，更將形成一個獨立、特色的強大商圈。

蓄積鼎盛商氣 匯聚人流狂潮
城市廣場建成後將承受來自四面八方的洶涌人潮。首先青泥窪橋日均80萬的購物人群將信步至此，南山地區22萬常住居民將成為城市廣場的忠實消費群體，同時勞動公園龐大的旅遊、休閑人流成為城市廣場相對固定的客流，CBD的白領消費群體受到城市廣場的業態吸引將把這里作為購物休閑的首選。
城市廣場的強大並不僅僅是因為特色的個體風格，而是因為產業之間的優勢互補形成了了一個強勢整體，對於城市廣場的商業部分來說這一點尤為重要。城市廣場的酒店式公寓的3000常住人口、寫字間的白領人群形成了一個具有強大消費能力的固定客流，超五星級酒店的年10萬的旅遊客群帶給了商業部分更繁榮的商業氣氛和無比龐大的銷售額。
商業經營最講究的就是商氣、人流，這是商業決勝的關鍵所在，我們看到城市廣場在這兩點上無疑具有不可戰勝的優勢。

不造商城造商圈——城市廣場大手筆，締造大地產
隨著中國加入WTO，「北方明珠」大連作為國際名城和全東北最具開放活力的門戶城市，商圈改造升級與時俱進。成為國內外大公司、商社財團搶灘國內市場的首選之地，這其中，中央商務區（Central Business District,英文縮寫CBD）作為國際間商貿交流的橋梁和紐帶，起到了不可替代的重要作用，它是城市經濟發展的火車頭，是一個國家或地區對外開放程度和經濟實力的象徵。「大大連」概念的提出，更為商業房地產開發提供了大連歷史上前所未有的新契機。
青泥窪橋商業圈位於大連火車站前，東鄰友好廣場，南與勞動公園為鄰，西為西崗區，北與天津街接壤。該商業圈目前共有11個大型商業店鋪在經營運作，包括大連商場北樓、 南樓、邁凱樂大連商場、中興大廈、百年城、中山商廈、大商秋林女店、大商男店、大商新瑪特、勝利廣場。正在興建的有宏孚國際商廈、振富商城、北展豪邁的火車站地下公建以及大連商業地產新寵振屹——城市廣場。可以說從目前大連已經形成的這幾個商圈來看，青泥窪商業圈發揮的作用是無法替代的，它就是大連商鋪的中流砥柱。當然由於這一區域集中了大部分大連最有實力的商業企業，因此，它也是大連商業競爭最激烈的商圈。在市場准確定位的基礎上，走綜合開發的道路，是青泥窪橋新建商鋪的一大特色。由大連振屹房地產開發有限公司開發建設的城市廣場，定位於商業風情街，把商業街區的概念灌輸到人們的腦海之中，表現成商業的海洋。城市廣場以地上四層、地下一層的大型商業街區為主線，以30層商住兩用公寓、26層超星級酒店、30層酒店式公寓以及30層頂級豪宅為依託，讓你置身於海洋之城，成為青泥窪橋商業圈的南部的延續。
城市廣場地處大大連「第一商圈」青泥窪橋商業圈南部，位於金融商業中心區——中山區的心臟地帶,北起玉光街,南至南山路,西起解放路,東至昆明街, 沿解放路南北全長300米，是由三大商業版塊組構,總規劃面積2.79萬平方米，總建築面積超10萬平方米的超大型財富商務中心。作為核心CBD配套的專屬大型綜合商務中心，比鄰72萬平方米勞動公園，坐覽市內極其稀缺罕見的自然原生態景觀，具有不可復制的地段優勢。這里一方面可以容納青泥窪和天津街滾滾而來的日均80萬的商海人潮，同時又可兼得「大連中央商務區」中山廣場20多萬上班一族的蒸蒸人氣，以及南山地區20萬的居民消費群，更擁有勞動公園的消閑人流，形成青泥窪商圈的黃金點。城市廣場以「不造商城造商圈」的開發理念，邀請美國頂級設計公司EKO設計師事務所設計，超前規劃領跑大大連商業布局。主題公園式購物城、特色空中「香榭飛舍」商業街區、一條350米的五洲風情步行街，薈萃國際時尚元素，完美的「點、線、面」組合，形成嚴密的商圈結構，同時營造出垂直和水平消費多元循環系統。國內連鎖超市巨無霸上海聯華即將率先進駐。使之成為集旅遊、觀光、娛樂、購物、休閑、文化、運動、餐飲為一體，多種經營業態並存的綜合消費地帶，財智交匯的時尚購物平台，為城市新銳族輕松擁有。傾城鉅獻30層商住兩用公寓、26層超星級酒店、30層酒店式公寓以及30層頂級豪宅，成為大大連首席國際商務財富圈。
城市廣場扼守大連市東西主幹道之一，解放路商業規劃的龍頭地位，是商業、商務區的交匯點；是住宅區和商業區的交匯點；是市政中放射性規劃和條形規劃的交匯點；是大連市最為繁忙的交通樞紐，數十條公交線路駛過，距離中山路僅百米之遙，距大連火車站1公里。充裕的地下車位確保交通順暢。
青泥窪橋就是大連商業的代名詞。未來的青泥窪橋必將成為大大連商業的重型航母，而振屹——城市廣場無疑會成為商業地產中最優秀的戰斗機。「投資城市廣場，進駐青泥窪」 振屹——城市廣場必將為大大連全面改造升級寫下精彩的一筆。

城市廣場電視文案（3分鍾）
（中國，正在進入現代商業時代）
（大連，全力邁向東北亞國際商都）
（城市廣場——東北商業文明奇跡）

（聯手造商圈 共榮青泥窪）
城市廣場，振屹地產2003年度撼世之作，耗資十數億，總建築面積達15萬平米，緊鄰百年城，是青泥窪商圈內唯一可擴要沖之地，同時也是解放路改造工程的龍頭項目。面對勞動公園，坐踞CBD核心旺地， 「不可復制」的地段，真正獨步國內，絕無僅有。
（全街區商鋪 青泥窪全新業態補充）
（龍頭主力店進駐 共擎至尊商業旺場）
大連首推全街區商鋪概念，引領大連商業深刻變革。多家國際、國內知名大型超市（上海聯華、正大萬客隆、友誼集團、好又多、家樂福、沃爾瑪）同時中意城市廣場，商家眼光最精明，尊貴地位盡顯。
（三大版塊 數千名店打造商界傳奇旺場）
（動感之都）
創建大連第一潮流陣地，引進諸多領先大連的新、奇、特業種，（動感電影院、動漫天地、古怪精品廊、貼紙相區、點睛廊、名表廊、飾甲走廊、白領天地、體育系列專區、日韓高新科技區、水吧、卡拉OKBOX、GAME玩部、古怪屋）豐富多變的業態實現多元支撐局勢，完美製造對時尚追隨者的超強誘惑。
（空中休閑新天地）
融合"上海新天地"設計理念，引用垂直交通、獨立垂直建築體和平層廊道等接引手法，獨具特色，多元並舉，（設計師走廊、生活精品廊、SPA纖體、美體健身、書吧、特色網吧、至激娛樂城、保健護理區、滑板城、攀岩俱樂部、夢樂園）並引進多家知名品牌帶動消費，目前已全面搶先加盟。
（五洲風情名店街）
長達300米完全步行街，連接其它兩大商業部分，同時又與酒店會所有機結合，國際知名酒店業同盟進駐，全面引入國際頂尖品牌服飾，真正接軌世界。
（英國老牌物管公司 超值優質服務）
全球知名物管公司之一，攜高檔商廈（香港太古中心、上海金茂大廈、廣州天河城、世貿大廈）管理經驗，首次進入大連，全面服務城市廣場，提供最優服務，時刻幫助客戶省錢。
（世界頂級投資經營管理 確保高額投資回報）
新加坡投資經營管理公司進行商場整體經營，客戶投資後可提供委託經營、招商、出租及多樣投資經營管理咨詢，保障商場經營高效運行和持續旺場。
（百年一遇 萬鋪之尊）
青泥窪絕版一線臨街鋪王現隆重推出，珍貴席位僅餘20多位，首批買家將享有意外特大連環驚喜折扣，機會難得，敬請親臨城市廣場銷售中心。
財富熱線 2101222 2101999

『伍』 銷售朋友圈文案該怎麼寫

1、銷售文案寫作原理

朋友圈空間並不是太大，所以在文案上要求，短小精悍！一條短短文案，你要想清楚以下幾點內容！

① 你要吸引誰？

不可能所有人都是你的客戶，你的產品肯定也不是水和氧氣，每個人都需要對吧！綜合來講，你需要根據你的產品定位，結合目標客戶的消費能力以及消費習慣，細分出最為精準的客戶！

② 你靠什麼吸引你的客戶？

你的產品目前有什麼促銷活動，或者是一些福利之類的，能夠吸引人呢?

③ 別人為什麼購買你的產品？

作為一個賣家，你應該比客戶更能明白客戶內心的需求、痛苦、掙扎，你應該可以清晰的告訴你的客戶，你的產品可以解決他們什麼樣的問題，使用你的產品之後，可以為他們帶來一些什麼樣的改變？

注意：客戶買的並不是產品本身，而是使用產品後所能帶來的結果！

比如：美白產品，你賣的不是讓你的客戶變白的這個承諾，而是客戶變白之後，她身邊的朋友對對她的贊美！

④ 你賣的是什麼？

你賣的只是產品嗎？說實話，在現在，如果你是再賣產品，你已經很難在突破了！王通老師有一句話叫：你賣什麼不重要，重要的是你怎麼賣？

記住，你賣的不是產品，你賣的是客戶所遇到問題的解決方案，因為你比客戶更熟悉你的產品，你能能明白，你的產品可以使他們做出怎麼樣的改變！

⑤ 客戶為什麼會行動？

客戶通過你，看到了他身上存在著無限的可能性！

在你做好價值塑造以及結果展示之後，一定要留下一條明確的行動指令，如果有可能的花，你要求客戶每做的每一個動作，都要給其相應的獎勵！人，都很懶！
2、銷售文案寫作流程

① 確定目標人群

② 引起目標人群注意

這一點並不是說非要送給別人一個怎樣怎樣的東西，而是你能夠抓住目標客戶對你的注意力！

比如：你做美白產品，引起他們的注意力，並不是非要針對你的產品做出怎樣的優惠，其實教他們一些裝扮技巧也是完全可以的！

③ 傳遞價值，展示結果

傳遞啥價值，當然是產品的價值！

展示啥結果，當然是客戶使用你的產品之後，所帶來的改變！比如：變白之後，受到了小夥伴們羨慕的眼神！

④ 明確行動指令

這一點有一個注意事項：行動指令越明確越好！

『陸』 想在微信朋友圈裡賣房子廣告怎麼寫，朋友們幫幫忙

1、地勢低窪——台地疊景，冬暖夏涼

2、戶型很爛—一個性化設計，緊跟時尚

3、潮流規劃方案奇怪——打破傳統

4、樓間距小——鄰里親近，和諧溫馨

5、邊上是荒草地——超大綠化，滿眼綠意

6、邊上有個公園——公園擁抱的房屋

7、邊上有家銀行——緊鄰中央商務區

8、偏遠地段——遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生

9、郊區鄉鎮——回歸自然，享受田園風光

10、緊鄰鬧市——坐擁城市繁華挖個水池子——東方威尼斯，演繹浪漫風情

11、挖個水溝——親水豪宅

12、地勢高——視野開闊，俯瞰全城

13、邊上有個居委會——中心政務區核心

14、地標沒有書房——網路生活

15、做了個樣板間——-體驗式營銷

16、光積累客戶不賣——蓄勢待發，閃亮登場

17、客戶多了就漲價——倍受追捧

18、賣不動打折——回報客戶

19、還賣不動再打折——回報社會

20、邊上有家學校——濃厚人文學術氛圍

21、邊上有家診所——擁抱健康，安享生活

22、邊上有家小超市——繁華鬧市門口有保安——管家式服務

23、門口沒保安——和諧的鄰里關系

『柒』 吸引人的朋友圈營銷文案怎麼寫

具體要看你寫什麼樣的文案，打比方是做個活動文案，朋友圈要布局，進行策劃，總體可以按照五方程式，
1、抓客戶的注意力，
2、找到大家的關注焦點
3、進一步互動建立信任
4、刺激參與者的慾望
5、號召行動，加入你的團隊

『捌』 你見過最好的房地產文案是什麼

不靠譜的說一句，大概05、06年的樣子，在武漢有一個樓盤叫「柒零社區」，每次坐公交車都會扭著頭把廣告看完。現在看多了各色文案，卻再也沒有當時被打動的感覺。

找不到圖片了，只找到了廣告詞，在這里可以贍養我們的父母；在這里能夠照看我們的孩子，看著他慢慢長大；在這里還能夠看見你和孩子在樓下的花園裡面玩耍，我站在270度的飄窗後面微笑。幸福就是在午後坐在沙發上靜靜地品著溫暖的咖啡。

這兒的草綠了，這兒的花開了，你還在等著。三十歲，在光谷應該有個家。柒零年代，一個人和一個城市的較量。

我們知道，燈紅酒綠下的那個身影不是你

我們知道，你在微笑，並不等於你快樂

我們知道，你的靈魂太過驕傲，以至於你在深夜堅守孤獨

我們知道，你渴望傾訴卻開始惜言如金

你當然知道現在的瑣碎，於是，你開始懷念

最後一班列車，錯過也不要緊，再等二十年而已。

你在路燈下。酒吧前。還是在別人的房間。

你說,城市的生活是塵埃,始終不能開出花朵.兒時的光陰,回不來了 ; 兒時的夥伴,不常見了; 兒時,那片流淌清新氣息的山野,那些漫山的花朵,只能綻放在記憶的深處.柒零社區的構築，只因我們深深的理解那個年代，那個年代的你，和你們。

70年代，不是因為那個年代多麼美好，而是那時，我們年輕。

還要堅持多久。一個人和一個城市的較量。

我們深信純正本色的陽光，只屬於那個嘴裡含著糖果，手上推著鐵環，身上斜挎著帆布書包在灑著蒙蒙春雨的土地上行走的清純少年。

今天，這段淳樸自然的生活。不僅存留於那個離你遠去的童年，還在柒零社區里開始呈現。如果可以重來，真的希望永遠不要長大。

你需要的只是一點溫暖和一群同樣的人生活。

30歲，在光谷應該有個家。

我們知道，燈紅酒綠下的那個身影不是你；我們知道，你的微笑並不等於你快樂；我們知道，你的靈魂過與驕傲，以至與你在黑夜裡堅守孤獨。我們知道，你渴望傾訴，卻有惜言如金。你當然知道你的瑣碎，你開始懷念。柒零社區，懷念70年代那一群曾經滿懷理想的淳樸少年。

你是在找一座房子。還是在找你自己。

『玖』 賣房文案的朋友圈怎麼寫

1、賣房，舒適如家!

2、賣房，讓你買到如意金房。

3、賣房，這里好方便!

4、賣房，環境干凈舒適，為你解決一時之困。

5、賣房，省金放心。

6、家的感覺，如今奉獻!

7、限時好房，如今給您最滿意的服務。

8、提供自有房。

9、今日買，今日住，今日是你家!

10、賣房給你家的感覺。

11、賣房就是你房的首選!

12、賣房，好房，好夢。

13、賣房，放下你的矜持。

14、賣房每天都有。

15、買房幸福時間長。

16、行天下之路，住如今之房。

17、如果想買房，今日就能成!