土耳其房地產代理商微信郵箱

㈠ 我是做房地產銷售的昨天拓客加了一個客戶微信聊了下感覺挺好後來發了項目資料然後接下來該怎麼做，請教

然後就應該邀約看房了。如果客戶看完之後覺得房子還可以的，比較滿意的話，那可以下一步溝通費用等問題。以及後面的流程，需要准備的資料等等。

㈡ 求房地產代理公司的管理制度和財務制度，QQ郵箱：[email protected]謝謝大家了!

房地產開發有限公司
財務管理制度

第一章 總則
第一條 房地產開發有限公司（以下簡稱公司）的財務管理、會計核算制度嚴格招待《企業會計准則》和《企業財務通則》及有關部門的制度、規定，並接受公司所在地財稅部門及各股東單位的監督和檢查。
第二條 公司財務管理的目標是股東效益最大化，通過不斷降低成本費用，強化內部管理，增大公司價值。
第三條 公司財務管理的基本任務和方法是：建立健全公司內部財務管理制度；依法合理籌集、有效使用資金，有效利用公司各項資產，努力提高效益，確保股東效益最大化；按照權責發生制，對公司各項經濟活動及時記錄、正確核算企業各項收入、成本費用以及利潤，按時准確編制各項財務報表；按年分季編制財務收支計劃，並分解下達各部門；做好各項財務收支計劃、控制、核算、分析和考核等工作；及時向領導反映財會工作中出現的問題和建議。
第四條 公司實行董事會領導下的總經理負責制。公司總經理具體組織、領導財務管理工作，其責權是：嚴格遵守國家有關法律、法規；負責公司的預算方案的執行，結合本公司業務發展計劃，組織業務經營並檢查其執行情況；按照精簡高能的原則，設置財務管理機構和配備必要的財會人員；按規定簽批報銷有關費用支出；主動接受工商、稅務等有關部門的監督、檢查。
第五條 公司內設財務部，負責公司的會計核算和財務管理工作。財務部設會計一名：負責財務部日常管理和核算業務；組織制定公司財務收支計劃並監督下達，落實收入、成本、費用和利潤考核指標，定期檢查各部門財務收支計劃的執行情況，研究解決執行中的問題。公司設專職出納崗位：負責公司所有貨幣資金的保管、收支和核算業務。
第六條 各級財務人員應認真遵守執行《中華人民共和國會計法》、《會計人員職責條例》以及公司各種財務規章制度，注意公司商業保密，努力做好本職工作。
第七條 本公司以自公歷元月一日起至十二月三十一日為一個會計年度。
第八條 本公司以人民幣為記帳本位幣，採用復式借貸記錄公司各項經營活動。
第九條 本財務制度是處理公司財務事項的規范和准則，除特殊說明以外適用於公司各部門所從事的各類經濟業務活動。

第二章 流動資產的管理
第十條 公司流動資產包括貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、存貨、待攤費用等。其中貨幣資金包括庫存現金、銀行存款、其他貨幣資金。
第十一條 現金的管理：
1、公司將嚴格按照銀行對現金管理有關規定，核定現金庫存量存放現金，嚴格控制現金的使用范圍。
2、公司業務經營活動中發生的現金收支業務，應嚴格執行國務院頒發的《現金管理暫行條例》及其實施細則和《銀行結算辦法》。現金收入當日送存開戶銀行；現金管理應日清月結，定期至少每周盤點一次）盤點現金，檢查現金實有數與帳面結存數量是否相符；不得坐支現金和私設小金庫。
3、現金出納業務應嚴格職責分工，會計人員不得兼任出納職務，堅持賬款分管的原則。出納統一辦理貨幣資金的代收代付業務。空白收據、發票和其他收付款憑證等應妥善保管。
4、財務印鑒妥善保管。申請單位實際需要用印時，應填寫印鑒使用申請表，連同用印文件送印鑒管理人，由印鑒管理人直接用印。印鑒一般不得攜出公司，如因特殊原因必須攜出的，須報經財務負責人批准。
5、現金收付憑證，除應有經辦人簽字外，還必須經公司授權的負責人簽字後方為有效。現金付款的原始作證必須是合法憑證，所列付款內容和金額不得塗改，否則視同無效。超過結算起點的收付款項，均應採取銀行轉帳方式結算。
6、備用金的使用限於因公外出的差旅費和部門周轉金，公司員工非因工作需要不得借用公款。公司員工借款實行「前賬不清，後賬不借」的原則，特殊情況由本人證明原因，並經總經理確認後方可續借。公出人員，應於返回後一周內辦理報銷手續，餘款如數退交，嚴禁挪用公款，逾期30天以上者，財務部從本人應發工資中逐月扣還借款，直至扣清為止。
7、領用現金時一律經由總經理審批同意，借支當月現金必須結清。現金一次支取最大額度為5000元人民幣。超過須經董事長審批。
第十二條 銀行存款的管理
1、公司一切財務支出除按《現金管理暫行條例》規定可以使用現金範圍的款項外，均應通過銀行賬戶辦理結算。
2、銀行存款發生收支業務時，對其各張原始憑證，如發票、合同、協議和其他結算憑證等，必須經公司財務負責人審核同意後，方可進行收付結算。
3、領用支票時填寫「支票申領單」借領支票，所有支票領用先由分管財務副總經理審查，總經理審核，董事長審批，使用人一般應在五日內到財務部門辦理報賬和支票核銷手續；原則上經辦人員一次最多隻能預支兩張支票，並不得轉讓他人，過期作廢或其他原因作廢的支票必須及時歸還財務部；所借支票必須妥善保管，丟失支票的一切損失，由當事人負責。
4、所開具支票必須註明限額、用途和收款單位。除特殊情況經董事長批准外一律不得簽發空白支票。簽發空白支票時，應根據其用途註明該支票最高限額。
5、每月編制銀行余額調節表，核對銀行存款余額與帳面余額是否相符。
第十三條 資金使用程序
經辦人填寫資金申請單→部門負責人審查→分管財務副總經理審查→總經理審核→董事長審批→財務部經理簽字→出納支付。業務辦理完畢，持有效發票到財務部審核報銷。
第十四條 資金審批許可權：
1、公司日常費用開支根據預算嚴格按財務管理制度第十九條、第二十三條執行。
2、所有對外使用支票一律須經總經理審批。
3、一次使用資金總額超過5萬人民幣時需經由董事長或董事長授權人簽字審批。
第十五條 應收帳款的管理
1、應收帳款應有專人負責並逐項登記，准確反映其形式及增減變化的情況，公司對應收帳款除加強核算外，應加強催收工作，確保早日收回資金。
2、公司應嚴格控制應收帳款的發生並實行相關責任人制度。

第三章 固定資產的管理
第十六條 公司的固定資產包括使用期限在一年（不含）以上，單位價值在2000元（含）以上，並在使用過程保持原有物質形態的資產，包括房屋及建築物、電器設備、運輸設備及相關機器設備、工具器具等。
第十七條 固定資產的購置
固定資產的購置一律需經董事會同意，超過20萬元的固定資產購置需報現金投資方股東同意。
第十八條 固定資產管理
辦公室和財務部門要建立固定資產檔案，設卡登記，年度終了前必須進行一次全面盤點清查和對賬，並按國家有關規定進行帳面調整。

第四章 資金成本和費用的管理
第十九條 公司對資金成本費用的管理，嚴格實行預算管理制度。
第二十條 公司業務部門及辦公室根據業務進展情況及實際需要，於每月底之前提交下月的資金、成本和費用的預算方案，預算方案由董事會審核報股東備案後方可執行。
第二十一條 公司的資金調動、成本和費用開支嚴格按預算方案執行。預算內的支出，由總經理統一審核簽字報銷；超出預算方案的支出，需報經董事會同意。
第二十二條 公司的日常費用及行政固定開支（房租、水電費、工資、車補、餐補、保險及住房公積金等）的管理由財務部負責，經總經理審核簽字後報銷。公司的行政非固定開支（辦公用品采購、車輛維修、業務招待費、禮品等），採取事先書面報告制度，預算內的開支由總經理審批，預算外的開支需報董事會審批。審批通過後，財務部方可按規定辦理支票（或現金）借支手續，經辦人員取得正式發票後，3日內附審批報告報財務部審核，經總經理簽字報銷。對外支出原則上使用支票，一事一報。
第二十三條 公司的有關費用開支標准嚴格按下列規定執行。
1、公司應嚴格控制招待費等非經營性支出。只有總經理、副總經理有權支付招待費，其他人員一律不支出招待費。任何招待費報銷，每一報銷單必須背書說明請客對象、主要事項、參加主客人數，數額超過貳仟元須董事長審批。
2、凡公司已配車並統一發放汽油票的，一律不再報銷任何交通費、汽油油票費、停車費。
3、禮品費報銷規定
凡因工作需要購買贈送禮品須提前報計劃，公司統一標准、統一購買，分別發放。任何個人不得報銷禮品費。
4、辦公用品報銷規定
凡公司必須的辦公用品必須提前預算，報計劃並按計劃和預算由辦公室統一購買報帳，任何個人不得隨意決定並購買辦公用品。
5、差旅費標准
a、總經理實報實銷，報銷需由董事長簽字審批。
b、副總經理差旅費由總經理或董事長核定工作內容，確定差旅路線，補助標准按300元/人/天控制；部門經理按200元/人/天控制；普通員工按150元/人/天控制。
第五章 利潤及分配
第二十四條 公司的利潤總額按照國家規定作相應調整後，依法繳納所得稅。
公司繳納所得稅後的利潤，按股東簽訂的投資協議有關條款進行分配。

第六章 財務報告
第二十五條 財務報表包括資產負債表、損益表、現金流量表及有關附表。財務報告由主管會計按規定要求定期、准確、及時編制並申報。
第二十六條 公司年度財務報告於年度終了後按規定期限，連同中國注冊會計師的審計報告一並報送主管的工商、稅務機關。

第七章 附則
第二十七條 本制度由公司財務部負責解釋和修訂。
第二十八條 本制度自二零零捌年玖月壹日起經董事會審批後實行。

㈢ 為什麼房地產客戶同意加微信了加了又不同意。

客戶是多樣性的，特別善變，他不
加你
可能是不想買房或者是意向不強烈，不要放在心上

㈣ 怎樣獲得房地產公司的企業郵箱

狂收名片，我們公司每個人的電郵地址都會寫在名片上。如果你是說某一個人的地址的話，就去收丫的名片。

㈤ 在土耳其投資房產，不知道怎麼樣，有沒有在土耳其買過房產朋友介紹一下

您好！

我是福州中加達出國的leo，請參考以下內容

土耳其的房地產市場目前是處於快速增長的階段，土耳其的房價增長在09-01-2019達6.3%，相較於08-01-2019的4.5%有所增長（如下圖可以參考）

出現以上數據的增長變化，也有很大部分的原因是因為土耳其開放了買房移民拿護照的政策，只要投資25萬美元的房產就可以了，這也刺激了很多投資需求者前往土耳其投資房地產。

以上回答希望能幫助到您，謝謝！

㈥ 怎麼可以加到房地產微信群

搜送你本地有名的房地產公司的名字

㈦ 一直想買土耳其的房子，不知道那邊的行情，有沒有好的海外房產公司推薦一下

目前土耳其房產的確不錯，很多人都作為歐美的跳板，所以其房產還是非常值得投資的。
一、看房產中介公司的整體形象
1、資源管理網路系統是否完善
大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化消費者的需求。專業的房產中介擁有完善的營銷體系，開展房地產中介業務，搜集信息並為客戶提供快速、優質服務。
2、看有沒有專業素質的經紀人為客戶提供優質服務
經過系統培訓、考核上崗的經紀人，以其所具備的專業知識和豐富的經驗，會在第一時間為客戶介紹幾套或多套符合其條件的房屋。擁有一套完整的員工培訓系統，從禮儀形象、房地產知識到實際操作，都一一給予經紀人專業的培訓，對他們提出較高的要求，以最完美的形象，最優秀的服務態度，最敬業的專業素質展現給廣大客戶。
3、看是否有完善的服務
像品牌中介交易過程中，針對買賣雙方業主的實際情況給出相應新的建議。
4、看品牌內外形象是否統一
品牌中具備其加蓋章的合法有效合同，能夠保障買賣雙方的交易安全性並使內外形象統一。
5、是否擁有正規的營業執照、房地產經紀機構(或分支機構)備案證書
申辦房產中介公司需要符合眾多條件，其中介公司必須持有營業執照及經紀機構資質證書，才具備從事經紀業務的資格。不具備此資格的「假中介」存在逃避責任消除隱患。
1、從業時間
二手房的交易是長期復雜而專業的商品交易，因此，沒有一定從業時間的房產中介和房產經紀人不會是專業的。
2、專業度
專業度是選擇房產經紀人的首要條件，專業度包括對房價走勢判斷的專業、對經營區域樓盤出售情況的專業、對交易流程的專業、對貸款稅費及合同闡述的專業、推薦房源性價比的專業、優化客戶的購房計劃方案的專業等。
3、歷史成交記錄
歷史代表著曾經的輝煌，了解房產中介及置業經紀人的歷史成交記錄有助於了解經紀人的綜合實力。
4、誠信度
房產中介和房產經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的房產中介及經紀人才能讓你把購房的主動權交給他，也只有把購房的主動權交給你信任的房產中介及經紀人才能讓你購買到最稱心的房子。
5、談判能力及技巧
經紀人的談判能力及談判技巧是能否幫你購買到「物美價廉」性價比高的房子的最關鍵的因素，不同的經紀人對同一套在賣的房子會談判出不同的價格，這就是經紀人的最大的魅力所在。
6、著裝及儀容儀表
著裝及儀容儀表與經紀人的素質成正比，一般來說好的經紀人其著裝及儀容儀表絕不會差。
7、口碑
房產中介及經紀人良好的職業口牌至關重要，在這個極具誘惑的行業，能保持良好的口碑無疑增加了對他的信任度。
三、看房產中介機構的實力與知名度
知名度的多少無疑代表了中介公司品牌的好壞。在購買二手房挑選中介之前，應當多方面多角度的詢問該公司的成立情況和經營情況，比如實力是否雄厚，品牌形象是否好，相對來說這樣的公司損害客戶利益的幾率會比較小。您可以從下面幾個方面衡量中介公司的實力:
1、注冊資金
選擇品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易過程中的安全和保障，如果注冊資金太少，一旦發生房產中介捲款私逃的行為，客戶的權益將很難得到保障。
2、廣告投放量
廣告投放量無疑也是衡量中介公司實力的標准之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，比如報紙、電視、網路、大型廣告牌等，而不是塞進小區信箱和門縫的宣傳單。
3、看中介操作是否規范
二手房交易中有很多專業術語和行規慣例。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、後續服務、中介公司的權利及義務等)，最好是資深房產中介房產經紀人幫忙把關。
職業的房地產經紀人，能及時准確匹配，節約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規范操作通過流程式控制制風險，以最快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。

㈧ 求推薦一些房地產類的微信公眾號！！！

萬達集團 wanda_group

㈨ 有哪些不錯的房地產策劃人的 微信號 微博

微博的話有吳斐，她有十幾年的房地產策劃經驗，微信的話公眾號推薦有中國文聯、美地行營銷策劃集團